Immobilienbewertung Bodensee

Immobilienbewertung Bodensee

Die eigene Immobilie ist häufig ein emotionales Projekt – nicht selten haben die Besitzer selbst gebaut, mit angepackt, renoviert und ihre eigenen Vorstellungen eingebracht. Trotzdem kann es aus den unterschiedlichsten Gründen zu dem Entschluss kommen, das Eigenheim zu verkaufen.

Für Sie als Eigentümer ist es wichtig, dass der Verkauf reibungslos abläuft und Sie einen fairen Preis erhalten – das beste Werkzeug hierfür ist eine professionelle Immobilienbewertung. Am Bodensee sind wir bei Hartl Immobilien hierfür Ihr richtiger Ansprechpartner. Schauen Sie gern hier vorbei, wenn Sie mehr über uns erfahren möchten. Wir sind bereits seit mehr als zehn Jahren in der Branche tätig und haben in dieser Zeit bereits eine Vielzahl an Immobilienbewertungen vorgenommen.

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung wissen wir ganz genau, welche Faktoren den Marktpreis beeinflussen und wo der optimale Preis für Ihre Immobilie liegen sollte, damit Sie diese so gewinnbringend wie möglich verkaufen können. Da wir wissen, dass der Immobilienverkauf häufig eine Herzensangelegenheit ist, gehen wir stets mit viel Empathie und Einfühlungsvermögen vor. Trotzdem behalten wir jederzeit aktuelle Marktentwicklungen im Blick und bewerten Ihr Haus objektiv und angemessen, sodass Sie beste Chancen auf einen schnellen Verkauf haben. Wir berücksichtigen Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen und versuchen, diese bestmöglich umzusetzen. Profitieren auch Sie von unserer Expertise und lassen Sie sich für Ihre Immobilie am Bodensee eine professionelle Immobilienbewertung erstellen. Nehmen Sie hierfür gern noch heute Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Immobilienbewertung von Hartl Immobilien am Bodensee

Immobilienbewertung von Hartl Immobilien am Bodensee

Mit Hartl Immobilien erfahren Sie anhand der Immobilienbewertung für Ihr Objekt am Bodensee den aktuellen und optimalen Marktwert. Das kann in den unterschiedlichsten Situationen interessant sein, ist aber vor allem dann wichtig, wenn die Immobilie gewinnbringend verkauft werden soll. Aber auch im Rahmen einer Erbschaft, Schenkung oder Scheidung ist es gut zu wissen, wie viel das Objekt wert ist, um weitere Schritte einzuleiten. Da dies jedoch nicht nur durch die aktuelle Angebot-Nachfrage-Situation, sondern durch eine Vielzahl an weiteren Faktoren beeinflusst wird, haben wir die wichtigsten Punkte für Sie zusammengefasst:

Lage

Die Lage des Objektes ist ein entscheidender Faktor, da diese das Angebot und die Nachfrage maßgeblich beeinflusst. Um die Lage zu bewerten, unterscheidet man zwischen Mikro- und Makrolage. Die Mikrolage bezieht sich auf das unmittelbare Umfeld der Immobilie. Dabei spielt vor allem die Infrastruktur wie beispielsweise der Ausbau des ÖPNV, der Zugang zu Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten oder die Nähe von Freizeitmöglichkeiten eine wichtige Rolle. Je besser der Ausbau, desto höher in der Regel auch der Immobilienwert.

Dahingegen wird bei dem Punkt Makrolage die gesamte Region betrachtet. Auch hier ist die Infrastruktur zentral, die politische Situation oder wirtschaftliche beziehungsweise soziodemographische Entwicklungen jedoch ebenfalls. Bei Hartl Immobilien können wir dank unserer Erfahrung die Lage Ihrer Immobilie am Bodensee im Rahmen unserer Immobilienbewertung bestmöglich einschätzen.

Zustand

Neben der Lage ist auch der Zustand der Immobilie ein wichtiger Aspekt für die Immobilienbewertung – und das unabhängig davon, ob sich Ihr Objekt am Bodensee oder anderswo befindet. Um den Zustand zu bewerten, werden beispielsweise das Alter und der Energiestandard einbezogen. Vor allem ein sehr hoher Energiebedarf kann den Wert der Immobilie beträchtlich senken. Zudem ist der Erhaltungszustand essenziell. Haben Sie größere Sanierungen durchgeführt oder Ihr Eigenheim modernisiert, zum Beispiel mit einer neuen Heizung oder neuen Fenstern? Dann beeinflusst das den Verkaufspreis positiv. Je höher der Sanierungsbedarf und je geringer der Modernisierungsgrad, desto niedriger ist in der Regel auch der Wert der Immobilie.

Ausstattung

Zuletzt beeinflusst neben Lage und Zustand auch die Ausstattung der Immobilie ihren Wert. Wichtige Faktoren sind hierbei beispielsweise die Qualität der verwendeten Baumaterialien, bestimmte Einrichtungsgegenstände oder Ausstattungsmerkmale wie ein Garten oder Balkon. Zudem werden bei der Ausstattung ebenfalls die Bauausführung, die Bauweise sowie der Standard von Sanitär- und Heizungsanlagen betrachtet. Neben diesen Faktoren hat weiterhin auch die Wohnfläche einen maßgeblichen Einfluss auf den Immobilienwert. Wichtig zu wissen ist, dass die Wohnfläche nicht mit der Grundfläche gleichzusetzen ist. Damit die richtige Fläche bei der Immobilienbewertung verwendet wird, halten wir bei Hartl Immobilien am Bodensee uns bei der Berechnung genaustens an die Wohnflächenverordnung.

Sie möchten eine Immobilienbewertung erstellen lassen? Kontaktieren Sie uns

Haben Sie weitere Fragen oder benötigen Sie genauere Informationen? Dann zögern Sie nicht, uns anzusprechen. . Zum Thema Immobilienbewertung beraten Sie unsere Spezialisten am Bodensee gern ausführlich. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 7541 8306898, per Mail an info@hartlimmo.de oder bequem über unser Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und melden uns schnellstmöglich bei Ihnen!

Ihre Immobilienmakler für jedes Anliegen

Gern informieren wir Sie auch über unsere weiteren Leistungsangebote im Rahmen des Immobilienverkaufs. Zudem sind wir die richtige Anlaufstelle bei allen Fragen rund um die Themen Immobilienankauf, virtuelle Rundgänge, Baumanagement sowie Coaching. Sprechen Sie uns bei Interesse gern an.